Klipperdijk 45 in Lisse 2162 LX: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Direct aan de Ringvaart gelegen met fantastisch panoramisch uitzicht!

Dit 3-kamer appartement heeft een royaal balkon aan de voorzijde en uitzicht over de Ringvaart en de Haarlemmermeerpolder. Dit netjes afgewerkte appartement is gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping. Het...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Direct aan de Ringvaart gelegen met fantastisch panoramisch uitzicht!

Dit 3-kamer appartement heeft een royaal balkon aan de voorzijde en uitzicht over de Ringvaart en de Haarlemmermeerpolder. Dit netjes afgewerkte appartement is gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping. Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “de Roversbrouck” en heeft een eigen inpandige parkeerplaats in de parkeergarage en een afgesloten fietsenberging. Het is vrij wonen aan de rand van Lisse in de rustige en ruim opgezette woonwijk Poelpolder Zuid met zicht op de Ringvaart en op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum “Poelmarkt”, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Het centrum van Lisse met een gevarieerd winkelaanbod en het gezellige horecaplein is op fietsafstand. Directe uitvalswegen (A4 en A44) naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem en Den Haag zijn goed aan te rijden. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Het zwembad, de Keukenhof en andere sport- en recreatiefaciliteiten allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er ten behoeve van de algemene ruimtes ook 28 panelen geplaatst. Deze worden gebruikt voor de lift, garagedeuren, verlichting en alle andere elektronica van de VvE.

Kortom een vakantiegevoel aan huis!

Indeling:

Begane grond: bellentableau met intercominstallatie en brievenbussen, entree, hal, lift, trappenhuis, toegang naar de parkeergarage en de bergingen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en over een eigen berging.

4e etage: entree, hal, eerste ruime slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Grote bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en wasdroger en tevens de opstelling voor de CV-combiketel (bouwjaar 2023). Ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en fantastisch uitzicht over het water van de Ringvaart en de Haarlemmermeerpolder. Vanuit de woonkamer is de toegang naar het balkon op het oosten met hetzelfde fantastische uitzicht. Open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap (met koolstoffilter), vaatwasser en combi-oven-magnetron. De wanden in het appartement zijn voorzien van gestuukt vezelbehang. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie Quick Step klik laminaatvloer met houtnerf en V-groef.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 80m2
- Energielabel A
- Bouwjaar 2005
- Inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Eigen fietsenberging
- Servicekosten bedragen circa Euro 235,65 per maand
- Fantastisch uitzicht over de Ringvaart
- Nette afwerking
- Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie
- Balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Gelegen op de hoogste verdieping met vrij uitzicht

Located directly on the Ringvaart with fantastic panoramic views!

This 3-room apartment has a spacious balcony at the front and a view over the Ringvaart and the Haarlemmermeerpolder. This neatly finished apartment is located on the fourth and highest floor. The apartment is located in the small-scale apartment complex “de Roversbrouck” and has its own indoor parking space in the parking garage and a locked bicycle shed. It is detached living on the edge of Lisse in the quiet and spacious residential area Poelpolder Zuid with a view of the Ringvaart and within walking distance of the small-scale shopping center "Poelmarkt", schools, childcare and medical facilities. The center of Lisse with a varied range of shops and the cozy catering square is within cycling distance. Direct roads (A4 and A44) to Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem and The Hague are easily accessible. Public transport is within walking distance. The swimming pool, the Keukenhof and other sports and recreational facilities are all within walking or cycling distance. In addition, 28 panels have also been installed for the general areas. These are used for the elevator, garage doors, lighting and all other electronics of the homeowners' association.

In short, a holiday feeling at home!

Layout:

Ground floor: doorbells with intercom system and mailboxes, entrance, hall, elevator, staircase, access to the parking garage and storage rooms. The house has its own parking space in the parking garage and its own storage room.

4th floor: entrance, hall, first spacious bedroom, second bedroom, bathroom with walk-in shower, sink with furniture and radiator. Separate wall-mounted toilet with sink. Large utility room with space for the washing machine and dryer and also the preparation for the central heating boiler (built in 2023). Spacious living room with lots of light through the many windows and fantastic views over the water of the Ringvaart and the Haarlemmermeerpolder. From the living room there is access to the east-facing balcony with the same fantastic view. Open kitchen with sink island and various built-in appliances, namely; refrigerator, freezer, 5-burner gas hob (with wok burner), extractor hood (with carbon filter), dishwasher and combination oven-microwave. The walls in the apartment are fitted with plastered fiber wallpaper. The entire apartment has a beautiful Quick Step click laminate floor with wood grain and V-groove.

Particularities:
- Living area approximately 80m2
- Energy label A
- Year of construction 2005
- Indoor parking space in the closed parking garage
- Own bicycle shed
- Service costs amount to approximately Euro 235.65 per month
- Fantastic view over the Ringvaart
- Neat finish
- Fully insulated and equipped with mechanical ventilation
- Balcony with electrically operated sunshade
- Located on the top floor with unobstructed views

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 235,65 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 235,65 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lisse Sectie E Perceelnummer 3778 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lisse Sectie E Perceelnummer 3778 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lisse Sectie E Perceelnummer 3778 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom