Van 'T Hoffstraat 57 in Haarlem 2014 RB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In het gewilde Houtvaartkwartier in Haarlem Zuid-West biedt Arthur Makelaardij een stijlvolle en ruime 20-er jaren hoekwoning op een bijzonder groot perceel aan. De woning is aan de gunstige kant van de straat gelegen, met een heerlijk ruime zonnige tuin (Noord-Westen).

De centrale...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

In het gewilde Houtvaartkwartier in Haarlem Zuid-West biedt Arthur Makelaardij een stijlvolle en ruime 20-er jaren hoekwoning op een bijzonder groot perceel aan. De woning is aan de gunstige kant van de straat gelegen, met een heerlijk ruime zonnige tuin (Noord-Westen).

De centrale ligging van de woning is fantastisch. Zo kun je makkelijk lopend dan wel fietsend naar de duinen en het prachtige landgoed Elswout gaan. Een uniek plekje Haarlem, want op loopafstand vind je een groot aanbod aan winkels (Plaza west) en met slechts 7 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand.
Voor gezinnen een ideale woonomgeving met scholen in de nabijheid en een grote speeltuin aan het Theemsplein.

‘Hier wil je toch wonen?’

Indeling
Via de voortuin de entree waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden (details met glas- in- lood), ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, massief eiken vloer, twee trappen naar de eerste verdieping, tuingerichte half open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een Falcon classic de Luxe 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser, via de keuken ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een van de twee trappen in de woonkamer ga je naar de eerste etage met aan de voorzijde twee slaapkamers, separaat toilet met fontein, kast met opstelling van de CV ketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2005) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een radiator. In het midden aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer en daarnaast de royale waskamer met voldoende plaats voor zowel de wasmachine als droger.

Wat een tuin!

Weer beneden kom je via de openslaande deuren in de heerlijke grote achtertuin-voedselbos met een zij achterom waar op ieder moment van de dag een plekje te vinden is om van de zon te genieten. Bovendien bieden de bijzondere vruchtenbomen (walnoot, vijg, druif en bessen) schaduwrijke plekken waardoor er ook op het heetst van de dag door hele gezin van de tuin genoten kan worden. De grote stenen berging bevindt zicht direct achter de keuken en is van buiten toegankelijk.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1928
-Woonoppervlakte is circa 117m2
-Perceeloppervlakte is 247m2
-Fundering op staal, dakbedekking keuken, deels nieuwe buitenkozijnen voorzien van dubbel glas en compleet dak van de woning (nieuw in 2005)
-Vrij parkeren voor de deur
-Brede woning met grote voor- en achtertuin
-Fijne centrale ligging in het Houtvaartkwartier!
-Energieklasse F

Maak je gauw een afspraak? Arthur laat je graag de woning zien!

In the popular Houtvaartkwartier in Haarlem South-West, Arthur Makelaardij offers a stylish and spacious 1920s corner house on a particularly large plot. The house is located on the favorable side of the street, with a wonderfully spacious sunny garden (North-West).

The central location of the house is fantastic. This way you can easily walk or cycle to the dunes and the beautiful Elswout estate. A unique place Haarlem, because within walking distance you will find a wide range of shops (Plaza west) and with only 7 minutes cycling you are in the heart of Haarlem. Heemstede-Aerdenhout train station is a short distance away.
An ideal living environment for families with schools in the vicinity and a large playground on Thamesplein.

"You want to live here, don't you?"

Layout
Through the front garden the entrance where the toilet with fountain and the meter cupboard are located (details with stained glass), spacious garden-oriented living room with French doors, solid oak floor, two stairs to the first floor, garden-oriented semi-open kitchen with various appliances including a Falcon classic de Luxe 5-burner gas stove with oven and extractor hood, fridge-freezer combination and a dishwasher, and access to the backyard through the kitchen.

First floor
Via one of the two stairs in the living room you go to the first floor with two bedrooms at the front, separate toilet with fountain, cupboard with the central heating boiler (Nefit Smartline HR, built in 2005) and the bathroom. The bathroom has a bath, shower, washbasin, mechanical ventilation and a radiator. In the middle at the rear of the house the third bedroom and next to it the spacious laundry room with enough space for both the washing machine and dryer.

What a garden!

Down again you come through the French doors into the lovely large backyard food forest with a side entrance where you can find a place to enjoy the sun at any time of the day. In addition, the special fruit trees (walnut, fig, grape and berries) provide shaded areas so that the whole family can enjoy the garden even during the heat of the day. The large stone storage room is located directly behind the kitchen and is accessible from the outside.

Particularities:
- Year of construction 1928
-Living area is approximately 117m2
-Plot area is 247m2
-Foundation on steel, kitchen roofing, partly new exterior frames with double glazing and complete roof of the house (new in 2005)
-Free parking in front of the door
-Wide house with large front and back garden
-Great central location in the Houtvaartkwartier!
-Energy class F

Do you make an appointment soon? Arthur is happy to show you the house!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.854,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 452 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie I Perceelnummer 2578 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom