Lange Herenvest 56 in Haarlem 2011 BT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Aan de rand van de bruisende binnenstad van Haarlem, prachtig aan de gracht gelegen en om de hoek van het ‘Spaarne’ en de ‘Amsterdamse Poort’ biedt Arthur Makelaardij deze stijlvolle gerenoveerd stadspand aan. De woning met een energielabel A dateert uit 1890. Door de dakopbouw uit 2019 heeft...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Aan de rand van de bruisende binnenstad van Haarlem, prachtig aan de gracht gelegen en om de hoek van het ‘Spaarne’ en de ‘Amsterdamse Poort’ biedt Arthur Makelaardij deze stijlvolle gerenoveerd stadspand aan. De woning met een energielabel A dateert uit 1890. Door de dakopbouw uit 2019 heeft de woning maar liefst 126m2 woonoppervlak.

De centrale ligging van deze woning is fantastisch: aan open vaarwater, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met de Sint Bavo op de Grote Markt, restaurants, musea, stadspark de Haarlemmerhout en binnen 5 minuten rijd je al op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol en de grote steden zoals Amsterdam en Alkmaar.

‘Hier wil je toch wonen?’

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, lange en keurig afgewerkte hal met garderobe, toegang naar de keurige woonkamer. Moderne open keuken (2016) met spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en magnetron apart van elkaar, koel-vries combinatie en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de CV ketel van Remeha (2021), een lichtkoepel en het halletje met provisieruimte en een zeer ruim toilet met fontein.

Eerste verdieping: overloop met toegang aan de voorzijde de slaapkamer met walk in closet en een prachtig uitzicht. De luxe badkamer aan de achterzijde. De badkamer (2019) is voorzien van een bad, een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Buitenruimte: via de eerste verdieping kom je op het grote dakterras. Deze is op het noordwesten gelegen.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met wasmachine/droger opstelling en opbergruimte in het midden van de overloop

Kenmerken:
-Bouwjaar 1890
-Woonoppervlakte is circa 126m2, NEN 2580
-Perceeloppervlakte is 62m2
-Energieklasse A
-Fundering “op staal”
-Dakopbouw en badkamer 2019
-Begane grond met o.a. nieuwe keuken 2016
-Schilderwerk buiten 2023
-Eigen grond
-Prachtige ligging direct nabij het bruisende centrum van Haarlem
-Uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Alkmaar

Maak je gauw een afspraak? Arthur laat je graag de woning zien!

Arthur Makelaardij offers this stylish renovated city building on the edge of the bustling city center of Haarlem, beautifully situated on the canal and around the corner from the 'Spaarne' and the 'Amsterdamse Poort'. The house with energy label A dates from 1890. Due to the roof construction from 2019, the house has no less than 126m2 of living space.

The central location of this house is fantastic: on open waterways, within walking distance of the pleasant city center with Sint Bavo on the Grote Markt, restaurants, museums, the Haarlemmerhout city park and within 5 minutes you can drive on the main roads to Schiphol and the large cities such as Amsterdam and Alkmaar.

"You want to live here, don't you?"

Layout
Ground floor: entrance with meter cupboard, long and neatly finished hall with wardrobe, access to the neat living room. Modern open kitchen (2016) with rinsing island with various built-in appliances including a 5-burner gas hob with extractor hood, oven and microwave separately from each other, fridge-freezer combination and a dishwasher. In the kitchen there is also the Remeha central heating boiler (2021), a skylight and the hall with pantry and a very spacious toilet with fountain.

First floor: landing with access at the front to the bedroom with walk-in closet and a beautiful view. The luxurious bathroom at the rear. The bathroom (2019) is equipped with a bath, a walk-in shower, a floating toilet and a washbasin.

Outdoor area: via the first floor you reach the large roof terrace. This is located on the northwest.

Second floor: landing with access to the 2 bedrooms, 1 at the front and 1 at the rear with washer / dryer setup and storage space in the middle of the landing

Particularities:
- Year of construction 1890
-Living area is approximately 126m2, NEN 2580
-Plot area is 62m2
-Energy class A
-Foundation “on steel”
-Roof construction and bathroom 2019
-Ground floor with a.o. new kitchen 2016
-Painting outside 2023
-Own ground
-Beautiful location right near the bustling center of Haarlem
-Excellent connection to the roads to Schiphol, Amsterdam and Alkmaar

Do you make an appointment soon? Arthur is happy to show you the house!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.515,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 62 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 8298 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom