Nieuwemeerdijk 126 in Badhoevedorp 1171 NG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Badhoevedorp aan het water van de Ringvaart biedt Arthur Makelaardij deze stijlvolle en ruime gerenoveerde twee-onder-één-kap woning aan met maar liefst 2 badkamers en een nieuwe luxe serre. Aan de waterkant beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aangelegd in...

Lees meer

Nieuwemeerdijk 126 in Badhoevedorp 1171 NG

Omschrijving

English translation below

Op een prachtige locatie in Badhoevedorp aan het water van de Ringvaart biedt Arthur Makelaardij deze stijlvolle en ruime gerenoveerde twee-onder-één-kap woning aan met maar liefst 2 badkamers en een nieuwe luxe serre. Aan de waterkant beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aangelegd in 2022 en volle eigendom. Ideaal voor aanleggen van een mooie boot of heerlijk zitten en genieten van de langstrekkende boten en watersportliefhebbers. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen parkeerplaats voor uw kleine auto of motor.

De ligging van deze woning is fantastisch: aan open vaarwater, op loop c.q. fietsafstand bevinden zich de belangrijkste winkels en restaurants, diverse scholen en sport- en recreatiemogelijkheden zoals de tennisbaan. Binnen 5 minuten rijd je al op de belangrijkste uitvalswegen van de A9, A4 en Ring A10 Amsterdam en binnen 10 minuten ben je al op Schiphol.

‘Hier wil je toch wonen?’

Indeling

Begane grond: entree met meterkast, ruime en keurig afgewerkte hal met garderobe, een ruim toilet met fonteintje, toegang naar de royale woonkamer met vloerverwarming en een prachtig uitzicht. Moderne open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, inductie kookplaat (6-pits) met afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer en de keuken kom je in een compleet nieuwe en zeer luxe serre met kantelfunctie van het dak met verlichting en elektrisch verstelbare ramen aan de zijkant.

Buitenruimte: Voortuin met parkeerplaats voor een kleine auto of motor, achtertuin met serre en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de 2 slaapkamers aan de voorzijde met een prachtig uitzicht, de 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met wasmachine/droger opstelling, bergruimte met opstelling van de CV ketel (Nefit HR, bouwjaar 2017) en de badkamer. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1980
-Woonoppervlakte is circa 139m2
-Perceeloppervlakte is 140m2
-Prachtige ligging over water (Ringvaart) op loopafstand van de Sloterbrug en de molen van Sloten (begin van Amsterdam)
-Uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem
-Nieuwe aanlegsteiger (2022, volledig eigendom) en nieuwe luxe serre(2022)
-Eigen parkeerplaats voor je kleine auto of motor
-Energieklasse C
-Perceel 140m2, het betreft hier een recht van opstal dat is afgekocht tot 31-10-2050. Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Algemene opstalvoorwaarden Hoogheemraadschap van Rijnland "
-2017-2018 NIEUW: Schuifpui, keuken, toilet, betonnen vloer met vloerverwarming, meterkast/ elektra, badkamer 1e verdieping, Nefit HR combi ketel en grote boiler, plafond, badkamer 2e verdieping
-2020 NIEUW: Dakopbouw 2e verdieping zijkant van voor naar achteren
-2021-2022 NIEUW: Serre, aanlegsteiger, stenen schuurtje met 1 nieuwe deur, schilderwerk rondom, elektra van het nieuwe schuurtje, waterleiding, voordeur (boerendeur)

Maak je gauw een afspraak? Arthur laat je graag de woning zien!

At a beautiful location in Badhoevedorp on the water of the Ringvaart, Arthur Makelaardij offers this stylish and spacious renovated semi-detached house with no less than 2 bathrooms and a new luxurious conservatory. On the waterfront, the house has its own jetty built in 2022 and full ownership. Ideal for mooring a beautiful boat or sitting and enjoying the passing boats and water sports enthusiasts. At the front of the house you have a private parking space for your small car or motorcycle.

The location of this house is fantastic: on open waterways, within walking or cycling distance are the main shops and restaurants, various schools and sports and recreational opportunities such as the tennis court. Within 5 minutes you are already driving on the main roads of the A9, A4 and Ring A10 Amsterdam and within 10 minutes you are already at Schiphol.

"You want to live here, don't you?"

Layout
Ground floor: entrance with meter cupboard, spacious and neatly finished hall with wardrobe, a spacious toilet with hand basin, access to the spacious living room with underfloor heating and a beautiful view. Modern open kitchen (2018) with various built-in appliances including a quooker, induction hob (6-burner) with extractor hood, combi oven, fridge-freezer combination and a dishwasher. From the living room and the kitchen you enter a completely new and very luxurious conservatory with tilt function of the roof with lighting and electrically adjustable windows on the side.

Outdoor space: Front garden with parking space for a small car or motorcycle, backyard with conservatory and a detached stone shed. The backyard is located on the southwest.

First floor: landing with access to the 2 bedrooms at the front with a beautiful view, the 3rd bedroom and the bathroom are located at the rear. The bathroom (2017) has underfloor heating, a walk-in shower, floating toilet and a double washbasin.

Second floor: landing with access to the 2 bedrooms, 1 at the front and 1 at the rear with washer / dryer setup, storage room with the central heating boiler (Nefit HR, built in 2017) and the bathroom. The bathroom (2017) is equipped with a walk-in shower and a washbasin.

Particularities:
- Year of construction 1980
-Living area is approximately 139m2
-Plot area is 140m2
-Beautiful location over water (Ringvaart) within walking distance of the Sloterbrug and the Sloten windmill (beginning of Amsterdam)
-Excellent connection to the roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem
-New jetty (2022, fully owned) and new luxury conservatory (2022)
-Private parking space for your small car or motorcycle
-Energy class C
-Plot 140m2, this concerns a building right that has been bought off until 31-10-2050. The "General superficies conditions Hoogheemraadschap van Rijnland" apply to the right of superficies.
-2017-2018 NEW: Sliding door, kitchen, toilet, concrete floor with underfloor heating, meter cupboard / electricity, bathroom 1st floor, Nefit HR combi boiler and large boiler, ceiling, bathroom 2nd floor
-2020 NEW: Roof structure 2nd floor side from front to back
-2021-2022 NEW: Conservatory, jetty, stone shed with one new door, paintwork all around, electricity of the new shed, water supply, front door (farm door)

Do you make an appointment soon? Arthur is happy to show you the house!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.028,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 531 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR35 9000i (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Kleine auto of motor Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie H Perceelnummer 8668 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom